新湖中宝上半年净利增46% 负债率连续四年下降
时间:2024-10-27 10:22:39 来源:Virginia Sara(h)网 作者:探索 阅读:952次
8月30日晚,新湖续年下降新湖中宝(600208)披露2023年半年报,中宝公司上半年实现营业收入28.38亿元 ,上半同比下降43.96%;归属于上市公司股东的年净净利润16.13亿元,同比增长46.32%;基本每股收益0.19元
。利增率连在国内房企危机频发的负债大背景下
,老牌房企新湖中宝能取得上述成绩实属不易。新湖续年下降公司之所以承受住了地产行业的中宝波动压力
,与其近年实施的上半去杠杆
、降负债措施不无关系。年净报告期内,利增率连新湖中宝财务继续保持稳健态势
,负债公司账面资产负债率已降至64.53%,新湖续年下降较期初下降1.76个百分点,中宝连续四年下降;预收类款项293亿元
,上半扣除预收类款项后的资产负债率为 53.68%,较期初下降1.57个百分点。这也说明在当前趋紧的行业大背景下 ,公司有能力和实力应对市场变化。半年报显示 ,新湖中宝的负债结构进一步优化。报告期末 ,公司货币资金余额64.22亿元;有息负债合计338.49亿元,占总资产的27.11%,较期初减少3.51亿元。有息负债中,短期借款和一年内到期的有息负债合计116.28亿元 ,占比34.35%
。趋好的负债结构,也使得新湖中宝的整体融资成本在行业内保持相对较低水平。半年报显示
,公司加权平均融资成本6.71%,期末加权平均融资成本6.75% 。值得一提的是,2023年7月
,新湖中宝成功发行了7亿元中期票据,发行利率4.25%
,募集资金用于住宅项目开发建设
、偿还境外美元债券及补充流动资金 。值得一提的是
,本次中期票据由中债增提供增信担保 ,是“第二支箭”在浙江省的首单成功案例
。上半年 ,新湖中宝的地产业务实现合同销售面积16.95万平方米
,合同销售收入17.59亿元,同比下降19.36%和64.35% ,主要系根据项目开发周期,本期新开盘项目较少 。公司土地储备丰裕,新增拿地较为谨慎
,期内新增土地储备10万平方米
,新增建筑面积22万平方米
。无新开工面积
,新竣工面积41.3万平方米,同比上升117.78%;结算面积34.85万平方米 ,结算收入36.68亿元;结算均价1.05 万元/平方米,结算毛利率15.95%
。新湖中宝在降负债率
,稳地产业务的同时
,公司的转型升级收获颇丰 。半年报显示
,通过多年来在高科技领域的投资布局
,新湖中宝持续投入的高科技取得了较为丰硕的成果,多家被投企业成功上市 ,未上市的投资企业也步入了稳健快速有序的轨道。目前已有 4 家登陆科创板
,1家登陆创业板
。“未来3-5年将有多家被投资企业进入IPO
,持续推动公司价值提升、作出利润贡献”
。
(责任编辑:焦点)
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